Local Professionnel 460m² - 460 m² - Clisson - N°363
Conditions générales
Détail des surfaces
Prestations
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉS 460 m² – CLISSON (ZONEMOULIN CÂLIN)
EMPLACEMENT PREMIUM – PROCHE DU LECLERC – FORTPOTENTIEL MIXTE ACTIVITÉ / SHOWROOM
Situé dans la zone d’activités Moulin Câlin à Clisson, àproximité immédiate du centre commercial Leclerc, celocal d’environ 460 m² offre un cadre idéal pour uneactivité artisanale, commerciale ou mixte (showroom +stockage + bureaux).
Le tout sur une parcelle indépendante de 812 m²,entièrement close et sécurisée.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée (315 m²)
Showroom : 74 m² vaste, lumineux et isolé
Verrière : 51 m² avec remise fermée de 21 m²
Espace stockage : 123 m² avec toilettes PMR
Préau fermé de 38 m² avec porte sectionnelle
🔸 À l’étage (145 m²)
Mezzanine / stockage : 90 m²
Bureaux : 45 m²
Vestiaires, toilettes et douches
Prestations de qualité :
Climatisation réversible RDC + étage (pompe à chaleur)
Luminaires LED
Puits branché sur le réseau sanitaire
2 portes sectionnelles automatiques
Compteur électrique tarif jaune
Parking privatif clos avec portail électrique (9 places + 1PMR)
Zone UEC1 : Secteur d’activités économiques mixtes(artisanal, commercial, tertiaire)
Conditions locatives :
Dépôt de garantie : 5 000 €
Taxe foncière : 2 199 € / an
Honoraires d’agence : 9 000 € HT (à la charge du preneur)
Disponibilité : immédiate